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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

碧桂园南山云顶位于锦州市松山新区锦娘路与南山路交汇处西200米（南山公园北）,比邻南山公园，松太南越

【项目亮点】

1、项目价格为7000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积136~203㎡，涵盖3,8居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于太和新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积83000㎡；建筑面积99600㎡；有6栋；总共630户；建筑类型包括叠拼、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;物业费住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

203下叠户型1层（2）-跃层-建面约203㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图203下叠户型1层（2）

该户型建面约203㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

203下叠户型1层（2） 约7m开间、5m高挑空、餐客一体厅 南北通透、全明户型 阳光客卧、干湿分离、明窗客卫 U型厨台设计 南向花园院落 约50平奢适主卧套房、独立卫浴+衣帽间 全明空间、南向10.6宽采光面、巨幕视野 南向儿童房、独享卫浴

203下叠户型1层（2）-跃层-建面约203㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图203下叠户型1层（2）

该户型建面约203㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

203下叠户型1层（2） 约7m开间、5m高挑空、餐客一体厅 南北通透、全明户型 阳光客卧、干湿分离、明窗客卫 U型厨台设计 南向花园院落 约50平奢适主卧套房、独立卫浴+衣帽间 全明空间、南向10.6宽采光面、巨幕视野 南向儿童房、独享卫浴

203下叠户型1层（2）-跃层-建面约203㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图203下叠户型1层（2）

该户型建面约203㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

203下叠户型1层（2） 约7m开间、5m高挑空、餐客一体厅 南北通透、全明户型 阳光客卧、干湿分离、明窗客卫 U型厨台设计 南向花园院落 约50平奢适主卧套房、独立卫浴+衣帽间 全明空间、南向10.6宽采光面、巨幕视野 南向儿童房、独享卫浴

136户型-三居室-建面约136㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图136户型

该户型建面约136㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

约10.8米南向面宽，约7.2米宽景阳台 南向双卧，贴心双卫设计； 主卧套房，独立卫浴 U型厨房，毗邻独立洗衣间

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是汽配城(公交站), 与楼盘直线距离为364米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是童心幼儿园，距离楼盘449米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是锦京医院，距离楼盘1576米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是万辉超市(瑞盛晶座店)，距离楼盘445米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含136~203㎡,价格约7000元/㎡，适合意向定居太和的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。